Monza – I prezzi delle case a Monza tornano quelli di 10 anni fa ma la convenienza non premia il mercato. La situazione del settore fotografata nel rapporto del secondo semestre 2012 sul mercato immobiliare residenziale, realizzato in collaborazione con Fimaa e Osmi Borsa immobiliare Milano presentato il 9 gennaio in Camera di commercio a Monza conferma la profonda crisi del settore. I primi dati riguardano il numero delle transazioni immobiliari che nel giro di cinque anni sono diminuite drasticamente a Monza da 1800 alle 1200 del 2012 (-31,7%), mentre sono addirittura crollate in Brianza, considerato che sono passate dalle 13.600 del 2007 alle 7.500 del 2012 (-44,9%). Chi compra non acquista abitazioni nuove, bensì un usato recente: così dice l’indagine, che delinea una situazione in cui la ripartizione del numero di scambi residenziali per vetustà nel 2012 ha interessato per il 45% appartamenti recenti, per il 35% appartamenti vecchi, e soltanto per il 20% appartamenti nuovi. La logica conseguenza è stata una diminuzione dei prezzi degli immobili: a Monza il prezzo medio di un appartamento si aggira intorno ai 2.112 euro per metro quadrato.In Brianza il prezzo medio di un appartamento è di 1.391 euro al mq (-3,8% sul 2011 e -9,6% sul 2007). L’altra faccia della medaglia mostra il sorriso di chi affitta. Il mercato degli affitti vede stabili i canoni a Monza (+0,2% in sei mesi; il canone medio per un appartamento di oltre 70 metri quadri non arredati è di 68 euro/mq), mentre scendono quelli in Brianza: -1% in sei mesi. I rendimenti annui si attestano sul 2,9% in città e 3,4% in Brianza.