Più che la chiusura di un cerchio, la fine di un incubo. Per la proprietà in primis, l’Azienda socio sanitaria territoriale (Asst), e indirettamente anche per il Comune con le armi spuntate e una situazione di degrado in pieno centro. Ma soprattutto un buon affare per gli acquirenti. Dopo l’annuncio, lo scorso dicembre, dell’offerta (l’unica arrivata) presentata da Devero Costruzioni Spa ad Asst per l’acquisto dell’ex ospedale di Vimercate, l’azienda sanitaria ha dato semaforo verde.
Vimercate: via libera alla vendita dell’ex ospedale, l’unica offerta di Devero
Con delibera del 13 maggio è stato infatti espressoesito positivo alla “procedura di evidenza pubblica di alienazione in attuazione dell’accordo di programma e relativo Piano di intervento integrato denominato Ambito Vimercate vecchio Ospedale”. Come scritto mesi fa, si è trattato di un accordo raggiunto in seguito a trattativa privata che Devero è riuscita ad aggiudicarsi con un’offerta (sotto la base d’asta di 7,3 milioni) pari a 4 milioni 850mila euro. Un notevole ribasso se si considera che l’iniziale valutazione era stata di 20 milioni di euro per i 132mila metri quadrati tra nosocomio ed ex cava Cantù (dove un parte di realizzazioni è già in fase operativa). Dopo due aste andate a vuoto che avevano dimezzato il prezzo dell’area, la scelta era ricaduta sull’inclusione e valutazione di offerte anche inferiori.
A pesare a favore di Devero le valutazioni – affidate da Asst a società di consulenza esterna – che hanno evidenziato, come si legge nella delibera stessa, il rischio di ulteriori svalutazioni del compendio determinate dal passare del tempo e dalle condizioni strutturali dell’area, con i connessi rischi in termini di sicurezza, passibili a loro volta di conseguenze civili e penali in carico proprio ad Asst.
Vimercate: via libera alla vendita dell’ex ospedale, prevista anche la completa bonifica
Questo senza contare le spese che viceversa sarebbero diventate necessarie per garantire la stabilità degli edifici abbandonati e lo stop alle incursioni e ai vandalismi divenuti da tempo un serio problema. Con la cessione, Devero si è incaricata di provvedere anche alla completa bonifica del sito da cui partirà una delle operazioni di rigenerazione urbana più importanti degli ultimi anni con interventi di edilizia e opere ad uso pubblico.
A Vimercate, ma non solo. Naturalmente, la cessione è il primo passo di un iter che secondo le primissime stime avrà una durata decennale. Ma per Palazzo Trotti si tratta sicuramente di una buona notizia che aggiunge un ulteriore e cruciale tassello al Risiko urbanistico cittadino e che va ad aggiungersi ad altri importanti progetti tra cui per citarne solo due la nuova piscina comunale e le opere connesse alla creazione del data center firmato Giambelli che porterà in dote il nuovo hub della sicurezza con la sede della Polizia locale all’ex Esselunga.
